Diagnostics immobiliers 02 54 06 09 21
Diagnostics immobiliers 02 54 06 09 21

1 : Les diagnostics obligatoires pour la vente

Les diagnostics immobiliers Le contrôle Les biens concernés Validité

Diagnostic de Performance Energétique

(DPE)

Evaluation du bien pour déterminer sa consommation énergétique et du rejet de gaz à effet de serre.

Tous les biens ayant un système de chauffage. 10 ans

Diagnostic Amiante

Recherche des matériaux suceptibles de contenir de l'amiante sur les parties visibles.

Tous les biens construits avant le 01/07/1997. Illimité sauf si modification de la composition du bien nécessitant un nouveau contrôle.

Diagnostic Plomb (CREP)

1 - Recherche de la présence de plomb dans les revêtements à l'aide d'un appareil à fluorescence X

2 - Constatation de l'état de dégradation.

Tous les biens à usage d'habitation construits avant le 1er Janvier 1949.
  •  Illimité si absence de plomb
  • 1 an si présence.

Diagnostic Termites

Recherche de la présence de termites et insectes à larves xylophages sur les parties visibles.

Tous les biens situés dans les zones à risques définies par Arrêté Préfectoral ou municipal.

Nous consulter.

 6 mois
Diagnostic Electricité Vérification de l'état de l'installation intérieure électrique, des caractéristiques et des performances des appareils. Tous les biens à usage d'habitation dont l'installation date de plus de 15 ans. 3 ans
Diagnostic Gaz

Vérification de l'état de l'installation intérieure gaz:

  • tuyauterie fixe
  • ventilation locaux
  • combustion
  • raccordement gaz.
 Tous les biens à usage d'habitation dont l'installation date de plus de 15 ans.  3 ans
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Vise à informer de la situation géographique du bien dans un périmètre à risques naturels ou technologiques et des sinistres déjà constatés. Tous les biens situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels, ou situés dans une zone de sismicité.  6 mois
Diagnostic Assainissement Individuel Vérification de l'état de l'installation d'assainissement non collectif. Tous les biens non raccordés au réseau collectif d'assainissement.  3 ans
Diagnostic Loi Carrez Mesurage des surfaces habitables du bien. Tous les biens en copropriété supérieurs à 8m² (sauf parking et garage)

Illimité en l'absence de modification intérieure

AUDIT ENERGETIQUE

(depuis le 01/04/2023)

1 - Contient une état des lieux de la Performance énergétique et environnementale

2 - et des propositions de travaux pour en améliorer la performance.

Obligatoire :

1 - 01/04/2023 : pour les logements classés F ou G

2 - 01/01/2025 : pour les logements classés E

3 - 01/01/2034 : pour les logements classés D

5 ans

2 : Les diagnostics obligatoires pour la location

Les diagnostics immobiliers Le contrôle Les biens concernés Validité

Diagnostic de Performance Energétique

(DPE)

Evaluation du bien pour déterminer sa consommation énergétique et du rejet de gaz à effet de serre.

Tous les biens ayant un système de chauffage. 10 ans

Diagnostic Amiante partie privative

Recherche des matériaux suceptibles de contenir de l'amiante sur les parties visibles.

Tous les biens construits avant le 01/07/1997. Illimité sauf si modification de la composition du bien nécessitant un nouveau contrôle.

Diagnostic Plomb (CREP)

  • Recherche de la présence de plomb dans les revêtements à l'aide d'un appareil à fluorescence X
  • Constatation de l'état de dégradation.
Tous les biens à usage d'habitation construits avant le 1er Janvier 1949.
  •  Illimité si absence de plomb
  • 6 ans si présence.
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Vise à informer de la situation géographique du bien dans un périmètre à risques naturels ou technologiques et des sinistres déjà constatés. Tous les biens situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels, ou situés dans une zone de sismicité.  6 mois
Diagnostic Loi Boutin Mesurage des surfaces habitables du bien. Tous les biens à usage d'habitation Illimité en l'absence de modification intérieure.

Contact

SAS EXPERTISE & HABITAT

David SERISIER
18 bis rue Ajasson de Grandsagne

36400 LA CHATRE

 

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Bureau:     02 54 06 09 21

expertise.habitat@yahoo.fr

 

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de 10h30 - 12h00 et

de 14h00 à 18h00.

 

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